問(wèn)
海南省開(kāi)展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作
如何讓更多百姓住進(jìn)安居型商品住房?
■ 海南日?qǐng)?bào)記者 李艷玫
工資5000元，新房均價(jià)約3萬(wàn)元每平方米，如何擁有一套房子成了“新三亞人”陳潔心頭巨石。兩年前，陳潔來(lái)到三亞，目前從事旅游工作，“以我現(xiàn)在的工資，購(gòu)買屬于自己的房子并不是一件簡(jiǎn)單的事?！标悵嵳f(shuō)。
以目前三亞的房?jī)r(jià)，讓不少在三亞奮斗的年輕人深感壓力，他們渴望在這座城市里有一個(gè)穩(wěn)定的居所?！霸谌齺?，買房壓力還是比較大的，我現(xiàn)在居住在醫(yī)院集體宿舍里。但以后結(jié)婚了，如果還沒(méi)有買房，我需要租房住?！敝袊?guó)人民解放軍總醫(yī)院海南醫(yī)院一名護(hù)士說(shuō)。
為建立健全住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，提升居民獲得感、幸福感。2020年，省政府決定在海口市、三亞市、儋州市、五指山市、定安縣、陵水黎族自治縣開(kāi)展安居型商品住房建設(shè)試點(diǎn)工作，解決群眾住房難題。這樣的好消息，猶如一縷陽(yáng)光，照亮“陳潔”們的購(gòu)房夢(mèng)想。
據(jù)了解，在三亞，2020年啟動(dòng)7個(gè)安居型商品住房項(xiàng)目，計(jì)劃建設(shè)套數(shù)9099套。目前，崖州區(qū)安居型商品住房項(xiàng)目、天涯區(qū)紅塘灣布甫安居型商品住房項(xiàng)目等4個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，其他3個(gè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作正抓緊進(jìn)行中。
“住房套型建筑面積原則上不超過(guò)100平方米，教師住房最大不超過(guò)120平方米，且實(shí)行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造，并配套教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施?！比齺喪凶》勘Ｕ瞎芾碇行母敝魅梧嵰憬榻B，配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施與主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。
安居型商品住房銷售價(jià)格最受百姓關(guān)注。據(jù)了解，海南省安居型商品住房的銷售均價(jià)，原則上按本市縣城鎮(zhèn)居民家庭房?jī)r(jià)收入比不超過(guò)10倍確定，或不超過(guò)本市縣上年度商品住房銷售均價(jià)的60%，具體由試點(diǎn)單位根據(jù)實(shí)際情況確定。
記者了解到，三亞2020年7個(gè)安居型商品住房，每平方米銷售價(jià)最低為崖州區(qū)安居型商品房項(xiàng)目，售價(jià)為9500元；最高為臨春生態(tài)社區(qū)起步區(qū)項(xiàng)目，售價(jià)為17200元。
除了房?jī)r(jià)，百姓關(guān)心安居型商品住房的申請(qǐng)條件、如何申請(qǐng)，區(qū)位面積、何時(shí)入住等。根據(jù)相關(guān)文件，繳納個(gè)稅和社保時(shí)間、省內(nèi)有無(wú)住房、是否落戶、是否為引進(jìn)人才等，為安居型商品住房銷售對(duì)象的評(píng)定依據(jù)。
“安居型商品住房能否讓覆蓋面更廣一些，申請(qǐng)條件寬松些，讓更多的百姓感受到政府的關(guān)懷?！标悵崋?wèn)。（海南日?qǐng)?bào)三亞1月28日電）
答
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳回應(yīng)：探索安居型商品住房制度服務(wù)海南自貿(mào)港建設(shè)
房住不炒 安居安心
■ 海南日?qǐng)?bào)記者 孫慧
通訊員 楊洲
實(shí)習(xí)生 楊韞穎
“房住不炒”是海南省“十四五”期間堅(jiān)決貫徹落實(shí)的定位要求，在保持全省房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性下，如何保障本地居民和引進(jìn)人才的住房問(wèn)題？
1月28日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，海南省將健全多層次住房保障和供應(yīng)體系，尤其是要及時(shí)總結(jié)安居型商品住房試點(diǎn)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，全面推開(kāi)安居型商品住房建設(shè)，服務(wù)海南自貿(mào)港建設(shè)。
2020年，海南省首先在需求較大、住房?jī)r(jià)格較高、住房問(wèn)題較突出的海口、三亞、儋州、五指山、定安、陵水等6個(gè)市縣開(kāi)展安居型住房試點(diǎn)建設(shè)，同時(shí)，通過(guò)建設(shè)安居型商品住房的方式實(shí)施基層教師和醫(yī)務(wù)人員住房專項(xiàng)保障計(jì)劃。截至2020年底，全省已完成14宗937.52畝安居型商品住房項(xiàng)目用地出讓，10個(gè)項(xiàng)目已開(kāi)工，共9756套住房，預(yù)計(jì)到2022年底能向市場(chǎng)提供一批安居型住房。
省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃介紹，從目前各市縣的建設(shè)情況來(lái)看，安居型住房普遍選址在交通便捷、生活便利和配套設(shè)施比較完善的區(qū)域，項(xiàng)目大多由實(shí)力較強(qiáng)的大型開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，且實(shí)行現(xiàn)房銷售和全裝修，除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，其建筑品質(zhì)也將不低于市場(chǎng)化商品住房。
2021年開(kāi)年，各市縣繼續(xù)加快安居型住房項(xiàng)目的土地出讓，陸續(xù)又有新的項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)。省住建廳將指導(dǎo)各市縣編制住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃，結(jié)合本地人口增長(zhǎng)、引進(jìn)人才規(guī)模、新增就業(yè)人數(shù)、住房存量等情況，合理確定安居型商品住房等各類住房的結(jié)構(gòu)、需求及各年度住房建設(shè)計(jì)劃，充分滿足本地居民和引進(jìn)人才的住房需求。
據(jù)介紹，“十四五”期間，海南省將逐步完善與自貿(mào)港發(fā)展相適應(yīng)的住房體系，通過(guò)發(fā)展公共租賃住房、安居型商品住房、市場(chǎng)化商品住房、市場(chǎng)化租賃住房等，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，妥善解決本地居民和引進(jìn)人才住房問(wèn)題。（海南日?qǐng)?bào)?？?月28日訊）
諫
代表委員熱議改善群眾居住條件——
滿足多元居住需求 提升群眾幸福指數(shù)
■ 海南日?qǐng)?bào)記者 孫慧 昂穎 周曉夢(mèng)
住房，是每個(gè)家庭都關(guān)心的大事，住房問(wèn)題事關(guān)社會(huì)民生。在今年的省兩會(huì)上，與會(huì)人員針對(duì)住房問(wèn)題建言獻(xiàn)策，呼吁要在堅(jiān)持“房住不炒”定位下，滿足社會(huì)不同群體的多元化居住需求，提升群眾幸福指數(shù)。
“三亞現(xiàn)在建設(shè)安居型住房，希望這些房子建成后，能讓三亞的當(dāng)?shù)匕傩?，尤其是剛工作成家的年輕人安家，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的需求。”省人大代表、三亞美高梅度假酒店財(cái)務(wù)總監(jiān)林常玉說(shuō)，她希望安居型住房能讓更多的當(dāng)?shù)乩习傩瞻簿印?/p>
“海南自貿(mào)港建設(shè)，既要‘引鳳’，更要‘留鳳’。因此，?？?、三亞等重點(diǎn)城市應(yīng)持續(xù)加大人才安居工程建設(shè)力度，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系，為人才搭好‘巢’。”省政協(xié)委員、致公黨海口市委會(huì)主委林尤干認(rèn)為，要針對(duì)人才的數(shù)量、層次以及人才聚集的區(qū)域，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整增量住房結(jié)構(gòu)，盤活規(guī)范存量住房市場(chǎng)，完善人才安居住房的供應(yīng)機(jī)制，并逐步擴(kuò)大人才住房保障覆蓋面。
“在人才安居房的分配和管理中，要公開(kāi)、公平、公正，這是人才安居工作的生命線?！绷钟雀山ㄗh，進(jìn)一步健全信息申報(bào)、公示制度，規(guī)范和完善準(zhǔn)入、退出機(jī)制，強(qiáng)化用人單位的管理責(zé)任，探索實(shí)施人才住房封閉流轉(zhuǎn)制度。
公益性是由人才安居工程的保障屬性決定的，而市場(chǎng)化則是工程可持續(xù)發(fā)展的重要手段。省政協(xié)委員、海南師范大學(xué)教授張興吉認(rèn)為，公益性和市場(chǎng)化，這兩點(diǎn)要兼顧。打造高品質(zhì)人才安居工程，不僅要以公益為先導(dǎo)，還要遵循市場(chǎng)化運(yùn)作原則，形成“政府引導(dǎo)、財(cái)政支持、市場(chǎng)化運(yùn)作、社會(huì)化管理”的一體化運(yùn)作模式，發(fā)揮好企業(yè)在人才安居房建設(shè)、綜合服務(wù)、投融資及運(yùn)營(yíng)管理等方面的作用。
（海南日?qǐng)?bào)?？?月28日訊）
